2014 GMT+7

Quy định mới về hạn mức tách thửa đối với đất ở

Thứ 2, 29/12/2014 | 14:45:00

BP - Từ hôm nay (29-12), Quyết định số 31/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh ban hành ngày 19-12-2014 chính thức có hiệu lực thi hành về hạn mức tách thửa đối với đất ở, hạn mức đất ở khi Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

HẠN MỨC TỐI THIỂU TÁCH THỬA

Đất tại các phường thuộc thị xã Đồng Xoài, Bình Long, Phước Long và các thị trấn thuộc các huyện, diện tích tách thửa tối thiểu được quy định: Đối với đất tại khu quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, trong đó có quy định rõ kích thước, diện tích, lộ giới, chỉ giới và khoảng lùi xây dựng, mật độ xây dựng thì việc tách thửa phải thực hiện theo quy hoạch đã được phê duyệt. Đối với đất tiếp giáp với các đường phố có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20m, diện tích tách thửa tối thiểu là 45m² không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình giao thông, đường điện, sông, suối), trong đó cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 5m. Đối với đất tiếp giáp với các đường phố có lộ giới nhỏ hơn 20m, diện tích tách thửa tối thiểu là 36m² không tính phần diện tích hạn chế sử dụng, trong đó cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 4m. Đất ở tại các xã thuộc các thị xã và huyện, diện tích tách thửa tối thiểu là 100m² không tính phần hạn chế sử dụng, trong đó cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 5m.

HẠN MỨC KHI NHÀ NƯỚC GIAO,
CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG

Tại các phường thuộc thị xã, thị trấn của huyện thì hạn mức đất ở không quá 300m2; các xã còn lại thuộc các huyện, thị xã hạn mức đất ở không quá 400m²... Đối với các vùng có tập quán sống chung nhiều thế hệ thì hạn mức đất ở không quá 2 lần hạn mức đất ở cùng khu vực; đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê thì hạn mức đất ở thực hiện theo dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất lập hồ sơ xin đổi giấy chứng nhận mới mà diện tích đất ở, nhà ở đó phù hợp quy hoạch và không có tranh chấp thì được xem xét cấp giấy theo giấy chứng nhận đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận...

Quyết định số 31/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh thay thế Quyết định số 39/2008/QĐ-UBND ngày 30-7-2008 của UBND tỉnh quy định diện tích tách thửa đất ở và đất nông nghiệp và Quyết định số 16/2006/QĐ-UBND ngày 22-2-2006 của UBND tỉnh quy định hạn mức đất ở khi nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Hà My