2015 GMT+7

Chuyện lạ ở Phú Riềng: Mua tài sản qua đấu giá nhưng không có quyền sử dụng

Thứ 5, 15/10/2015 | 15:52:00

BP - Ngày 17-3-2014, anh Nguyễn Lê Duy ở thôn 2, xã Long Hưng, huyện Bù Gia Mập (nay là huyện Phú Riềng) tham gia đấu giá thửa đất có diện tích 58.400m2, tại thôn 11, xã Long Bình. Ngày 22-7-2014, anh Duy được Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) Bù Gia Mập bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu đất ở và tài sản khác gắn liền trên đất. Thế nhưng, chủ đất cũ là bà Nguyễn Thị Hạnh và con trai Phạm Văn Diện (người phải thi hành Bản án số 17/2012/DSST ngày 24-8-2012 của Tòa án nhân dân huyện Bù Gia Mập) đã phá cửa nhà anh Duy để vào ở cho đến nay. Bà Hạnh cho rằng, cơ quan thi hành án không làm đúng nên bà, con trai và con rể không bàn giao đất cùng số tài sản đã thi hành.

Mua đất hơn 1 năm nhưng anh Duy không được quản lý

Trước sự việc trên, anh Duy gửi đơn tố cáo hành vi chiếm đoạt tài sản của mẹ con bà Hạnh đến các cơ quan chức năng. Nhưng Công an huyện Bù Gia Mập lại cho rằng, “hành vi của bà Hạnh và con trai không có dấu hiệu của tội phạm mà chỉ tranh chấp dân sự nên không giải quyết(?!)”.

Cơ quan thi hành án có sai phạm?

Theo bà Hạnh, mình không nhận được bất kỳ một văn bản nào trong quá trình tổ chức kê biên, phát mãi và cưỡng chế bàn giao tài sản của Chi cục THADS Bù Gia Mập. Mặt khác, sổ đỏ của thửa đất bị thi hành án đang được thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh Bù Nho trước khi Chi cục THADS Bù Gia Mập kê biên và niêm phong. Khi bà Hạnh đến ngân hàng trả tiền và lấy sổ về để bán tài sản trả nợ nhưng không được dẫn đến việc bà không có điều kiện trả nợ. Bà Hạnh không đồng tình với cách làm của Chi cục THADS Bù Gia Mập nên tiếp tục thu hoạch điều và ở trên đất đã bàn giao cho anh Duy.

Mặt khác, trên diện tích 58.400m2 bị đấu giá có hai căn nhà cấp 4 bà Hạnh đã cho con trai là Phạm Văn Diện và con rể là Hoàng Văn Vụ. Bà Hạnh khẳng định, trước khi cưỡng chế giao đất, gia đình ông Diện và ông Vụ không nhận được thông báo hay thỏa thuận nào của Chi cục THADS Bù Gia Mập. Chính vì vậy, ông Diện và ông Vụ không biết tài sản của mình đã được đấu giá bán nên phá khóa và vào ở cho đến nay.

Tuy nhiên, theo hồ sơ của Chi cục THADS Bù Gia Mập lại thể hiện, khi tiến hành mọi hoạt động từ xác minh tài sản để thi hành án đến bán đấu giá tài sản, giảm giá bán đấu giá, quyết định cưỡng chế bàn giao tài sản... chi cục đều thông báo cho bà Hạnh. Cơ quan THADS Bù Gia Mập cũng thông báo bán đấu giá trên phương tiện thông tin đại chúng theo quy định của pháp luật. Đặc biệt, sau khi Bản án dân sự số 17/2012/DSST của Tòa án nhân dân huyện Bù Gia Mập có hiệu lực, ngày 22-10-2012, Chi cục THADS Bù Gia Mập đã làm việc, giải thích cho vợ chồng bà Hạnh về việc thi hành bản án. Tuy nhiên, bà Hạnh không tự nguyện thi hành án nên ngày 17-12-2012, Chi cục THADS huyện tiếp tục làm việc với bà Hạnh. Ngày 27-12-2012, Chi cục THADS Bù Gia Mập ra Thông báo số 11/TB-THA về việc cưỡng chế thi hành án đối với bà Hạnh và gần 20 ngày sau, Chi cục THADS Bù Gia Mập niêm yết công khai quyết định, văn bản thi hành án tại hội trường thôn 11 và UBND xã Long Bình, đồng thời giao quyết định, văn bản thi hành án cho bà Hạnh và chồng trước sự chứng kiến và ký xác nhận của đại diện chính quyền xã. Sau đó, Chi cục THADS Bù Gia Mập niêm yết giá tài sản kê biên tại thôn 11 và UBND xã Long Bình. Ngày 15-4-2014, Chi cục THADS Bù Gia Mập thông báo cho bà Hạnh về việc chuộc lại tài sản và thông báo quyền ưu tiên mua tài sản nếu có nhu cầu.

Về việc có hai căn nhà cấp 4 xây dựng trên đất là tài sản của bà Hạnh bị kê biên. Ông Kiều Thế Truyền, Chi cục trưởng Chi cục THADS Bù Gia Mập cho biết: “Bà Hạnh nói cho con đất để xây nhà nhưng không có giấy tờ gì chứng minh và cũng chưa tách sổ cho bên nhận. Mặt khác, giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất bị kê biên đã được bà Hạnh thế chấp ngân hàng để vay tiền nên không thể nói cho con được. Việc bà Hạnh cho rằng, cơ quan thi hành án không tạo điều kiện cho bà thực hiện trả nợ là không có cơ sở. Bởi trước khi cưỡng chế thi hành án, chúng tôi đã nhiều lần mời lên làm việc nhưng bà Hạnh không hợp tác. Vì vậy, chúng tôi đã thông báo đến cơ quan chức năng ngăn chặn việc bà Hạnh tẩu tán tài sản. Khi bán đấu giá, chúng tôi có thông báo cho bà Hạnh đến chuộc lại tài sản hoặc có quyền ưu tiên mua tài sản”.

Vì sao công an không vào cuộc

Diện tích anh Duy mua đấu giá có khoảng 5 ha điều già. Vụ điều 2014-2015, anh Duy không được thu hoạch, ước tính thiệt hại hơn 100 triệu đồng. Với cách giải quyết không triệt để như hiện nay, anh Duy có nguy cơ mất trắng tài sản của mình. Trong khi đó, tiền đấu giá diện tích đất này anh phải vay ngân hàng...

Trong văn bản trả lời đơn tố cáo của anh Duy, Công an huyện Bù Gia Mập cho rằng việc ông Diện, bà Hạnh và ông Vụ xâm chiếm tài sản của anh Duy là tranh chấp dân sự. Vì vậy, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Bù Gia Mập ra quyết định không khởi tố vụ án hình sự đối với hành vi của bà Hạnh, ông Diện và ông Vụ về xâm chiếm tài sản của anh Duy.

Trong văn bản trả lời đơn của anh Duy, Công an huyện Bù Gia Mập cho rằng: “Khi vào lượm điều, bà Hạnh không có hành vi dùng vũ lực, đe dọa vũ lực hoặc có những thủ đoạn khác đối với anh Duy để chiếm đoạt tài sản (hạt điều) mà chỉ chửi bới, xúc phạm anh Duy. Tuy nhiên, bản thân anh Duy hoàn toàn có khả năng tự bảo vệ tài sản của mình, hoàn toàn có điều kiện kháng cự, đối phó chứ không bị lệ thuộc hoặc miễn cưỡng giao tài sản cho bà Hạnh. Do vậy, hành vi trên của bà Hạnh không đủ yếu tố cấu thành tội “Cưỡng đoạt tài sản”...”. Anh Duy nói: “Nếu đánh người thì tôi vi phạm pháp luật. Vì không bảo vệ được tài sản của mình nên tôi mới nhờ đến cơ quan chức năng. Bởi công dân phải sống và làm việc theo Hiến pháp và pháp luật. Nay công an trả lời tôi như vậy khác nào xúi tôi phải đánh trả để bảo vệ tài sản của mình. Kiểu giải thích lập lờ này thì ai bảo vệ quyền lợi cho tôi?”

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, Chi cục THADS Bù Gia Mập tiến hành cưỡng chế thi hành án là đúng trình tự pháp luật. Vậy vì sao khi ông Diện, ông Vụ và bà Hạnh tự ý vào nhà cắt cửa, thu hoạch hạt điều trên đất của anh Duy là tranh chấp dân sự? Câu trả lời xin nhường lại cho các cơ quan bảo vệ pháp luật ở huyện mới Phú Riềng nhanh chóng làm rõ, đừng tạo tiền lệ xấu trong mua bán đấu giá tài sản và phải nghiêm trị những kẻ coi thường kỷ cương phép nước.

Nhất Sơn