Thời luận 09:04, 28/07/2016 GMT+7

>> Hệ lụy từ dự án xây nhà cho người thu nhập thấp ở phường Tân Thiện
>> Khu dân cư Tiến Thành: Dân bức xúc vì chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết

BP - Một tháng qua, Báo Bình Phước liên tục nhận được phản ánh của bạn đọc về tình trạng chủ đầu tư các dự án tư nhân xây dựng khu dân cư, nhà ở cho người thu nhập thấp trên địa bàn thị xã Đồng Xoài không thực hiện đúng cam kết ban đầu, khiến các hộ dân bức xúc. Và Báo Bình Phước đã có 2 bài viết phản ánh về vấn đề này: “Hệ lụy từ dự án xây nhà cho người thu nhập thấp ở phường Tân Thiện” số ra ngày 24-6-2016 và “Khu dân cư Tiến Thành: Dân bức xúc vì chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết”, số ra ngày 25-7-2016. Vậy, vì đâu nên nỗi?

Đồng Xoài là đô thị mới hình thành, tốc độ phát triển mọi mặt đều cao, dân số cơ học tăng nhanh so với các đô thị khác trên toàn quốc cũng như trong tỉnh. Tuy nhiên, xuất phát điểm của Đồng Xoài rất thấp, điều kiện ngân sách khó khăn - đồng nghĩa tiềm lực của nhà nước dành cho đầu tư cơ sở hạ tầng cũng thấp. Vì thế, năm thứ 16 xây dựng nhưng cơ sở hạ tầng vật chất của thị xã Đồng Xoài vẫn rất ngổn ngang, bộn bề, còn mang nhiều hình bóng nông thôn trong lòng thành thị. Đây là bất lợi cho phát triển, song cũng mở ra những cơ hội rất lớn cho nhà đầu tư tư nhân trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng, trong đó có xây dựng khu dân cư, đặc biệt là dòng đầu tư dành cho nhóm thu nhập thấp và thu nhập trung bình - đối tượng cư dân chính hiện nay ở Đồng Xoài, gồm công chức, viên chức, người lao động trong các khu công nghiệp, buôn bán nhỏ. Sau khoảng 5 đến 15 năm làm việc, lập nghiệp ở Đồng Xoài, một nhóm khá lớn đã tích lũy được khoản tiền nhất định và có nhu cầu “an cư”, muốn mua đất, dựng nhà...

Chất xúc tác đó góp phần hình thành hàng loạt khu dân cư, khu nhà ở do tư nhân đầu tư dành cho nhóm cư dân có thu nhập trung bình và thấp. Điển hình như một loạt khu dân cư bám dọc trục đường Nguyễn Huệ ở cả 3 phường Tân Xuân, Tân Thiện, Tân Đồng. Tương tự là một loạt khu ở phường Tân Đồng bám dọc tuyến QL14, đường Phú Riềng Đỏ, đường ĐT741; một loạt khu ở phường Tân Bình bám QL14, tập trung nhiều nhất là khu vực phía sau sân vận động tỉnh; bám ven hồ Suối Cam 2, đường vòng quanh hồ Suối Cam ở phường Tân Phú; một loạt khu dân cư ở xã Tiến Thành, xã Tân Thành...

Các khu này vốn là đất nông nghiệp, sau đó lập dự án xin chuyển đổi thành đất ở, hoặc tách thửa xin chuyển một phần diện tích thành đất ở. Nhiều chủ đầu tư còn xây, rồi bán cả nhà và đất theo hình thức “chìa khóa trao tay” với giá chỉ 300-400 triệu đồng/căn rộng 80-100m². Điều này đã góp phần tích cực hoàn thiện cơ sở hạ tầng ở Đồng Xoài. Thế nhưng, thực tế hiện nay không riêng 2 địa chỉ Báo Bình Phước đã có bài phản ánh, mà phần lớn các khu dân cư xảy ra tình trạng chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết, để lại nhiều hệ lụy người mua nhà đất phải gánh chịu. Có trường hợp bức xúc cho rằng chủ đầu tư đã “treo đầu dê bán thịt chó” sau khi chờ hoài không thấy đâu vỉa hè, nước máy, cây xanh bóng mát, trung tâm thương mại, công viên, trường học trước nhà mình như quảng cáo. Có trường hợp mua đất ngay sau khi dự án chào hàng, chờ năm, bảy năm vẫn là đường đất lầy lội, không dám làm nhà... “Chửi” chủ đầu tư như vậy không “oan”, nhưng thực tế cuộc sống hiện nay, khi pháp luật và quản lý nhà nước còn lỏng lẻo, thì nhà đầu tư cũng cần “tiên trách kỷ” khi đã ham giá rẻ hoặc quá hào phóng niềm tin khi mê muội những lời quảng cáo. Bởi lẽ, quảng cáo bao giờ cũng chỉ để... quảng cáo và cụ thể hơn, đó là một cách nói, không phải là cách để hiểu!

Trần Phương