2023 GMT+7

Ðấu giá quyền sử dụng đất gặp khó

Nguyễn Dũng

Thứ 3, 25/07/2023 | 17:00:44

BPO - Theo Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước, năm 2023, kinh tế thị trường giảm sút, nguồn vốn của ngân hàng bị siết, thị trường bất động sản đóng băng, không giao dịch nhiều. Bên cạnh đó, trên địa bàn tỉnh cũng như cả nước, các tổ chức đấu giá ngày càng nhiều, cho nên sức cạnh tranh rất lớn. Bởi vậy, nguồn tài sản và số lượng hợp đồng trung tâm ký kết ngày càng giảm. Ngoài ra, các quy định của Luật Đất đai, Luật Đấu giá tài sản chưa hoàn thiện để tạo cơ sở pháp lý đưa tài sản bán đấu giá nhanh hơn. Hệ quả là nguồn để trung tâm ký kết hợp đồng không còn nhiều. Do vậy, nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất bị giảm sút rất nhiều.

Nhân viên Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước kiểm tra các thùng phiếu

6 tháng đầu năm 2023, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh ký kết 71 hợp đồng, tăng 16,39% so với cùng kỳ năm 2022, trong đó có 16 hợp đồng đấu giá không thành, 49 hợp đồng đấu giá thành.

Trung tâm đã thực hiện 225 cuộc đấu giá, tăng 90,67%. Tổng số cuộc đấu giá thành là 108, tăng 13,68%. Số cuộc đấu giá thành của tài sản là quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất là 57 cuộc, tăng 29,5%. Số cuộc đấu giá thành của tài sản khác là 51. Tổng giá khởi điểm đấu giá thành của tài sản đấu giá là 263 tỷ 11,862 triệu đồng, tăng 44,93%. Trong đó, tổng giá khởi điểm đấu giá thành của tài sản là quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất 97 tỷ 612,604 triệu đồng, giảm 6,6%. Tổng giá khởi điểm đấu giá thành của tài sản khác là 165 tỷ 399,258 triệu đồng, tăng 114,84% so với cùng kỳ năm 2022.

Do nguồn tiền của người tham gia đấu giá không nhiều nên nhu cầu đấu giá cũng như nhu cầu đầu tư quyền sử dụng đất giảm nhiều. Năm 2023, số lượng hợp đồng cũng như mức chênh lệch đấu giá tài sản rất thấp, giảm nhiều so với các năm trước. Năm 2022, tổng chênh lệch giữa giá khởi điểm và giá bán là 47 tỷ 906,601 triệu đồng, giảm 29,31%.

Bà HÀ THỊ THU HIỀN, Phó Giám đốc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh

So với cùng kỳ năm 2022, tổng giá bán của tài sản đấu giá là 310 tỷ 918,464 triệu đồng, tăng 24,74%. Trong đó, tổng giá bán của tài sản là quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất là 106 tỷ 959,699 triệu đồng, giảm 33,78%. Tổng giá bán của tài sản khác là 203 tỷ 958,765 triệu đồng, tăng 132,55%.

“Hiện nay, Luật Đấu giá tài sản có một số điểm mới. Trong đó có Thông tư số 02/2022/TT-BTP của Bộ Tư pháp hướng dẫn về tiêu chí lựa chọn tổ chức đấu giá để giúp các đơn vị có tài sản lựa chọn đơn vị thực hiện cuộc đấu giá. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện có nhiều bất cập ở việc chấm điểm để lựa chọn. Vì vậy, Bộ Tư pháp đang lấy ý kiến để sửa đổi Thông tư số 02” - ông Nhữ Đức Chiến, Phó Giám đốc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh cho biết.