Thời luận 04:20, 30/03/2023 GMT+7

BPO - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Văn bản số 178/TTg-CN về việc thúc đẩy và tháo gỡ thị trường bất động sản. Theo đó, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẩn trương triển khai thực hiện Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng để chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vay với lãi suất ưu đãi theo Nghị quyết số 33/NQ-CP. Đồng thời chỉ đạo các tổ chức tín dụng tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư dự án bất động sản, người mua nhà tiếp cận nguồn vốn tín dụng; tiếp tục dành vốn tín dụng cho các dự án bất động sản đủ điều kiện pháp lý, có khả năng tiêu thụ sản phẩm và đảm bảo kế hoạch trả nợ, nhất là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân...

Thời gian qua, ngành chức năng đã có các quy định cụ thể về điều kiện, tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, đồng thời minh bạch hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân thực hiện. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện vẫn còn một số khó khăn, vướng mắc, như: Người dân thu nhập trung bình, thấp nên khó thích ứng trong khu vực chất lượng cao; doanh nghiệp, người dân gặp khó khăn khi tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi đầu tư cho phát triển nhà ở xã hội; trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, mua - bán nhà ở xã hội còn phức tạp, kéo dài… dẫn đến chưa thu hút các nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội. 

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có 401 dự án nhà ở xã hội đang tiếp tục triển khai, bao gồm các dự án đã được chấp thuận đầu tư và đang triển khai đầu tư xây dựng, với quy mô xây dựng khoảng 454.360 căn, tổng diện tích khoảng 22.720.000m², giúp hàng trăm ngàn người thu nhập thấp, công nhân có chỗ ở. Tuy nhiên, trong năm 2022, chỉ có 19 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp được khởi công với 33.194 căn, tổng diện tích xây dựng 1,8 triệu m² - một con số quá khiêm tốn so với nhu cầu thực tế.

Không ngoài thực trạng nêu trên, cùng với sự phát triển mạnh các khu công nghiệp, khu kinh tế thì nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Phước cũng tăng nhanh khiến nguồn cung không kịp đáp ứng. Theo báo cáo của Sở Xây dựng, tổng nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh trong giai đoạn 2021-2030 là hơn 156.000 người. Tuy nhiên, việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thời gian qua còn nhiều hạn chế, chưa đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các nhóm đối tượng, nhất là đối với công nhân, người lao động đang làm việc trong các khu công nghiệp. 

Việc phát triển nhà ở xã hội là chủ trương mà Đảng, Nhà nước khuyến khích nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, thực tế thị trường nhà ở xã hội hiện nay cho thấy, cả doanh nghiệp và người dân đều gặp khó. Với doanh nghiệp là vấn đề lợi nhuận, đơn giản hóa thủ tục, còn người dân vẫn là bài toán thiếu tiền và cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội. Do đó, giải pháp tiên quyết là phải ưu tiên hỗ trợ vốn đầu tư xây dựng các khu nhà ở xã hội với quy mô lớn, chất lượng cao, dễ dàng tái sử dụng. Đồng thời, mở rộng đối tượng người lao động được phép vay tiền mua nhà ở xã hội, tăng cường cung cấp nhà ở xã hội cho thuê đối với lao động trẻ, gia đình trẻ.

Trước thực trạng phát triển nhà ở xã hội còn cách xa so với nhu cầu, rất cần có những quyết sách mang tính đột phá. Hy vọng, với sự chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ tại Văn bản số 178/TTg-CN, người lao động thu nhập thấp sẽ sớm “an cư” để “lạc nghiệp”.