Thời luận 04:20, 27/04/2022 GMT+7

Xa hơn, trong khoảng 2 năm qua, các sự kiện “mở bán bất động sản” với những hình ảnh khá lạ lẫm, nếu không muốn nói chưa từng xuất hiện tại Bình Phước, đã nở rộ trong toàn tỉnh. Đó là những nhóm “chuyên gia bất động sản” tranh giành, gào thét, khóc lóc, xô đẩy, lăn lộn… tham gia đấu giá mua đất. Xa hơn nữa, trong khoảng 5 năm qua, bằng 1001 cách khác nhau, hàng loạt thông tin về mua - bán đất đai, đủ các thể loại không ngừng được đưa tới tận mắt, tận tay 1 triệu người dân Bình Phước.

Kết quả, không khác gì lan đột biến, nếu so với khoảng 6 năm trở về trước, bất động sản hôm nay trên địa bàn Bình Phước đã lột xác hoàn toàn, cả về độ nóng và giá mua - bán. Đã là đất, ở ngóc ngách nào cũng trở thành “đất vàng”, “vịt bầu” hay “vịt trời” cũng đều trở thành “thiên nga”. 

Thời điểm này, tại Đồng Xoài cũng như một số trung tâm khác, các nhà hàng, quán ăn lớn luôn chật cứng thực khách khi đến giờ ăn trưa, ăn tối. Không ngạc nhiên, khi những thực khách ấy hầu hết là những người có trang phục và cách giao tiếp như vừa bước trong công sở ra, đi xe hơi đời mới, trong đó có khá nhiều xe biển số ngoại tỉnh. Và cũng hầu hết trong số đó liên quan đến bất động sản ở Bình Phước.

Có lẽ, không khó và hầu hết mọi người đều nhận thấy giá bất động sản ở Bình Phước hiện nay là giá ảo, không sát với giá trị sử dụng, cách rất xa giá trị thực. Thế nhưng, sức hút của khả năng sinh lời từ việc lướt sóng hoặc đầu cơ bất động sản vẫn quá lớn, nhiều người không cưỡng lại được trước khá nhiều tấm gương giàu lên, trở thành đại gia chỉ sau một số phi vụ thành công. Và tất cả cùng vui sướng, hồi hộp, chung sức thổi giá bất động sản ngày một lớn hơn, giống như những em bé thổi trái bong bóng, cũng rất sung sướng, thích thú trước khi nó quá căng, nổ cái “bùm” mới giật mình.

Có rất nhiều điều đáng để nói, để phân tích trong câu chuyện về bất động sản của Bình Phước hiện nay, cũng như những ngày qua, những năm gần đây và từ khi tái lập tỉnh đến nay. Và nhiều người Bình Phước có thể nói hàng giờ về vấn đề này, vì nó có quá nhiều thứ để nói. Nhiều người nói, nói về nhiều vấn đề, nhưng có một vấn đề rất ít người nói và nói cũng rất ít: Rốt cuộc là ai, nhóm nào, doanh nghiệp nào đứng phía sau và được lợi nhất từ những cơn bão giá bất động sản ấy? Ai, nhóm nào, tổ chức nào mất mát, thiệt hại lớn nhất từ những cơn bão giá ấy?

Những câu hỏi này cần được nhìn xa hơn, tìm hiểu về ngọn nguồn gắn với các dấu mốc sự kiện của một số người, một số doanh nghiệp, một số nhóm. Và sự mất mát không chỉ là người nông dân sau đó phải mua vườn với giá bao nhiêu tiền/ha hay công nhân phải mua nhà đất để ở với giá như thế nào, mà xa hơn, đó còn là lợi thế cạnh tranh của thu hút đầu tư, hiệu suất đầu tư, hiệu suất sản xuất, kinh doanh…

Thao túng chứng khoán đã bị bắt. Lũng đoạn thị trường bất động sản có bị bắt hay không? Đã đến lúc cần có cơ chế xử lý các tổ chức có dấu hiệu tiếp tay, các đầu nậu, “cò” đất tung tin đồn để trục lợi? Quản lý nhà nước về đất đai cần phải quản lý như thế nào để thị trường bất động sản không bị lũng đoạn?... Đó là điều rất cần cơ quan chức năng tìm ra đáp án lúc này.