Thời luận 05:04, 10/02/2022 GMT+7

BPO - Thời gian qua, tình trạng “sốt đất” liên tục diễn ra ở nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước, trong đó có Bình Phước. Sốt đất hút một lượng vốn lớn của xã hội nên việc giá đất tăng gấp nhiều lần chỉ trong thời gian ngắn còn tiềm ẩn nguy cơ hình thành “bong bóng” bất động sản (BĐS). Nếu không được ngăn chặn kịp thời, tình trạng này sẽ để lại những hệ lụy khó lường, ảnh hưởng đến nền kinh tế đất nước và tác động tiêu cực đến đời sống người dân về lâu dài.

Thực tế cho thấy, hầu hết những cơn “sốt đất” gần đây đều xuất phát từ những thông tin chưa rõ ràng về dự án, quy hoạch. Theo nhận định của Chính phủ, Bộ Xây dựng, các hiệp hội BĐS, ngoài yếu tố đại dịch Covid-19 khiến nguồn cung BĐS, nhà ở và đất nền thiếu hụt, việc giá BĐS tăng bất thường một phần còn xuất phát từ việc “cò đất” và môi giới BĐS liên kết “kích sóng”, “làm giá” để trục lợi. Việc “thổi giá” bằng nhiều chiêu trò của “cò đất” đã khiến giá đất xung quanh các dự án tăng chóng mặt, không ít người bị thua lỗ, phá sản chỉ sau một thời gian ngắn vì giá đất trở về điểm xuất phát ban đầu. Giá đất tăng đột biến còn làm tăng chi phí phát triển nhà ở, gây khó khăn cho việc thực thi các chính sách để phát triển nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội của Chính phủ, thậm chí có nguy cơ gây ra khủng hoảng tài chính. 

Trước thực trạng này, Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 16/2022/NĐ-CP “Quy định xử phạt hành chính về xây dựng”, chính thức có hiệu lực từ ngày 28-1-2022. Đây được coi là thanh “thượng phương bảo kiếm” để ngăn chặn tình trạng “cò đất” thổi giá đất. Theo Nghị định 16, đối với BĐS được đưa lên sàn giao dịch BĐS, nhưng không đủ điều kiện theo quy định; không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không trung thực hồ sơ, thông tin về BĐS mà mình môi giới thì bị phạt tiền từ 200-250 triệu đồng. Nghị định cũng nêu rõ: “Vi phạm quản lý, ứng dụng, công khai thông tin nhà và thị trường BĐS” phạt từ 60-80 triệu đồng đối với những hành vi: Không cung cấp, cung cấp không chính xác, không đầy đủ hoặc không đúng thời hạn kê khai BĐS cho cơ quan quản lý thông tin về nhà ở và thị trường BĐS theo quy định; không làm rõ, giải trình và chỉnh sửa theo quy định đối với nội dung thông tin thị trường BĐS do mình cung cấp theo yêu cầu của cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS; làm sai lệch, hỏng hoặc thất thoát thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS…

Việc kiểm soát, ngăn chặn tình trạng “sốt đất” là rất cấp bách. Do vậy, bên cạnh đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến, sớm đưa nghị định vào cuộc sống, rất mong chính quyền các địa phương và ngành chức năng vào cuộc quyết liệt, thật sự có trách nhiệm để kiểm soát mọi hoạt động sử dụng đất, các giao dịch mua bán, sang nhượng đất... bảo đảm thực hiện theo đúng quy định pháp luật; gắn trách nhiệm của lãnh đạo các ban, ngành chức năng, chính quyền cơ sở đối với tình trạng “sốt đất”. Song song đó, các địa phương cũng cần cung cấp đầy đủ thông tin về chủ trương phát triển kinh tế, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến nhân dân thông qua các phương tiện thông tin đại chúng, công bố công khai tại trụ sở các cơ quan công quyền… Lực lượng chức năng chủ động điều tra, kịp thời phát hiện và xử lý hoạt động tung tin thất thiệt, làm ảnh hưởng đến thị trường, nhất là những tin tức không chính xác tạo ra “sốt đất”, gây bất ổn ở địa phương.