Tòa soạn và Bạn đọc 08:15, 03/12/2020 GMT+7

Sau khi trực tiếp xem xét nội dung phản ảnh nêu trên, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Nguyễn Văn Lợi đã có ý kiến chỉ đạo đến các cá nhân, cơ quan, đơn vị có thẩm quyền xem xét, giải quyết và trả lời công dân. Cụ thể, Bí thư Tỉnh ủy đề nghị UBND tỉnh xử lý thông tin theo quy định, báo cáo kết quả về Thường trực Tỉnh ủy và gửi bithunguyenvanloi@binhphuoc.gov.vn. Đồng thời, thông tin phản ảnh và ý kiến chỉ đạo đã được đường dây nóng của Tỉnh ủy gửi đến Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) và Bí thư Thành ủy Đồng Xoài.

Thực hiện chỉ đạo của Bí thư Tỉnh ủy, Sở TN&MT đã chỉ đạo Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đồng Xoài kiểm tra, báo cáo. Qua xem xét nội dung báo cáo của chi nhánh tại Báo cáo số 100/BC-CNVPĐKĐĐ ngày 5-11-2020 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đồng Xoài, Sở TN&MT báo cáo Thường trực Tỉnh ủy, UBND tỉnh cụ thể như sau:

Quá trình tiếp nhận hồ sơ của ông Trương Ngọc Thắng         

Ngày 1-9-2020, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đồng Xoài tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông và vợ là bà Đoàn Thị Hoa, đối với các thửa đất số 837, 836, 835, 834, 833, tờ bản đồ số 24, tọa lạc tại ấp 3, xã Tiến Hưng, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước do nhận chuyển nhượng của ông Trương Ngọc Thắng và cấp đổi cho ông Trương Ngọc Thắng thửa số 838, tờ bản đồ số 24 (hẹn ngày trả kết quả 30-9-2020).

Ngày 17-9-2020, chi nhánh có phiếu chuyển thông tin địa chính tới Chi cục Thuế khu vực Đồng Xoài - Đồng Phú để xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Căn cứ phiếu chuyển thông tin địa chính, ngày 21-9-2020, Chi cục Thuế khu vực Đồng Xoài - Đồng Phú đã ban hành thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân với ông Trương Ngọc Thắng và thông báo lệ phí trước bạ đối với ông Phạm Huy Mạnh. Đến ngày 22-9-2020, các chủ sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo thông báo của Chi cục Thuế khu vực Đồng Xoài - Đồng Phú.

Ngày 23-9-2020, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đồng Xoài chuyển hồ sơ tới Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để trình ký giấy chứng nhận. Qua thẩm tra hồ sơ ngày 25-9-2020, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trả lại hồ sơ cấp giấy chứng nhận do chưa xác định đúng nghĩa vụ tài chính. Sau khi nhận được hồ sơ không đủ điều kiện, ngày 1-10-2020, chi nhánh chuyển lại thông tin địa chính đến Chi cục Thuế khu vực Đồng Xoài - Đồng Phú để bổ sung nghĩa vụ tài chính (theo danh sách xác định lại thông tin thuế ngày 1-10-2020). Đến ngày 3-11-2020, Chi cục Thuế khu vực Đồng Xoài - Đồng Phú chuyển thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đồng Xoài, đồng thời chi nhánh đã liên hệ với ông Trương Ngọc Thắng để thông báo về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính (bổ sung) theo số điện thoại 0946.937…

Khi đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (bổ sung), chi nhánh chuyển hồ sơ lên Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh ngày 5-11-2020. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thẩm tra hồ sơ ký giấy chứng nhận và chuyển hồ sơ về Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đồng Xoài ngày 6-11-2020. Ngày 9-11-2020, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đồng Xoài trả kết quả cho người dân theo đúng quy định.

Giải trình nội dung phản ánh

Trong quá trình thực hiện Quyết định số 18/2020/QĐ-UBND ngày 12-8-2020 của UBND tỉnh Bình Phước quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước giai đoạn từ năm 2020-2024, Chi cục Thuế khu vực Đồng Xoài - Đồng Phú chưa xác định chính xác hồ sơ ông Trương Ngọc Thắng phải xác định giá đất nông nghiệp trong phạm vi “khu dân cư” giá bằng 30% giá đất ở cùng khu vực, vị trí. Do định nghĩa “khu dân cư” chưa được quy định cụ thể tại Quyết định số 18/2020/QĐ-UBND dẫn đến nhiều cách hiểu khác nhau. Ngày 13-10-2020, Sở TN&MT đã có Báo cáo số 170/BC-STNMT gửi UBND tỉnh để xin ý kiến thống nhất về nội dung này. Sau khi có hướng dẫn của UBND tỉnh, Sở TN&MT sẽ chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai giải quyết hồ sơ của ông Trương Ngọc Thắng theo đúng quy định.